物业管理师证书的考取需要具备以下条件之一：

- 具备物业管理相关专业学历，或从事物业管理工作满一定年限的人员均可报名参加考试。

- 通过国家住房和城乡建设部认可的培训机构进行培训并取得结业证书的人员均可报名参加考试。

报名时间通常在考试前一个月开始，具体时间可关注当地住房和城乡建设部门发布的考试通知。

报名方式包括住房和城乡建设部门官方网站、相关培训机构或现场报名等方式。