根据深圳市住房和建设局的通知，房地产估价师证书发放条件如下:

- 取得房地产估价师执业资格未超过3年的；或取得房地产估价师执业资格超过3年，达到继续教育合格标准的；

- 受聘于一家具有资质的房地产估价机构；

- 年龄在65周岁以内；

- 无法律、法规规定的不予注册的情形。