房地产估价师证书发放条件是指通过国家职业资格考试取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书，并经注册后从事房地产估价(含土地估价)业务的专业技术人员，具体来说，具备下列考试报名条件的公民可以申请参加房地产估价师职业资格考试：拥护中国共产党领导和社会主义制度；遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；具有高等院校专科以上学历。

各省、自治区、直辖市考试管理机构应当加强对报考人员的学历等房地产估价师职业资格考试报名条件的审核，对提供虚假证明材料或者以其他不正当手段取得房地产估价师职业资格证书的，按照国家专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定进行处理。